愛爾蘭外商直接投資首次超過1萬億;愛爾蘭經濟將出現強勁出口帶動型反彈

1. TikTok就都柏林碼頭區新辦公室達成長期租賃協議

TikTok計劃到2022年第一季度在都柏林的新辦公室擁有多達2,000名員工，此前它選擇了分揀辦公室作為其愛爾蘭業務的地點。

雖然遷往都柏林南部碼頭區的計劃尚未與大樓業主楓樹投資（Mapletree Investments）正式達成協議，但據了解，這家總部位於中國的社交媒體公司已同意租賃條款，租賃期限為15年，10年為固定期，免租期約為18個月。據了解，該辦公樓計劃的租金水平在每平方英尺55至60歐元之間。這對都柏林寫字樓市場來說是一個重大的刺激，這說明認為傳統辦公模式即將消亡的預測是錯誤的。

TikTok打算佔據整個20.2萬平方英尺（18,766平方米）的分揀辦公室，這一事實證明，谷歌去年9月決定不繼續自己的分選辦公室交易並非基於大型科技公司放棄傳統辦公模式。

據《愛爾蘭時報》此前報導，在決定分揀辦公室之前，TikTok曾考慮過在都柏林市中心的另外兩個地點開展業務。
TIO (Targeted Investment Opportunities)為TikTok提供了整個North Dock One(8,826平方米/ 9.5萬平方英尺)，以及毗鄰的9,941平方米(10.7萬平方英尺)North Dock Two剩餘的5,500平方米(5.9萬平方英尺)空間。這兩棟樓加在一起，可以給TikTok提供容納約1,500名員工的空間。

與此同時，開發商肖恩·雷利（Sean Reilly）的麥嘉瑞爾·雷利集團（McGarrell-Reilly group）向這家中國公司提供了位於查理蒙街一處查理蒙廣場的17,187平方米（185,000平方英尺）的辦公場地，使TikTok有能力聚集約1800名工人。

TikTok在2020年初僅在愛爾蘭僱傭了20名員工，在此期間，隨著其在都柏林的信任和安全中心的發展，其業務顯著擴大。該中心使愛爾蘭TikTok行動成為第三個區域中心，使其能夠運行一種本地化的內容政策方法。

TikTok還指定愛爾蘭為其歐洲中小企業業務的中心，該業務與企業和品牌合作，並在都柏林的團隊中增加了一個數據隱私部門，去年夏天任命了EMEA的一名隱私主管和一名數據保護官員。雖然分揀辦公室將使其能夠立即容納多達2000名工人，但該公司計劃在中長期內將其員工人數增加到5000人。自三年多前成立以來，TikTok在全球擁有10億用戶。事實證明，社交媒體應用程序尤其受到年輕用戶的歡迎。

2. 愛爾蘭外商直接投資首次超過1萬億

愛爾蘭中央統計局（CSO）數據顯示，2019年外商直接投資（FDI）價值相當於愛爾蘭GPD的288%。

CSO統計，2019年愛爾蘭的外商直接投資存量首次超過1萬億。在一份關於愛爾蘭外商直接投資趨勢的新報告中，CSO表示，當年的外來投資價值上升至1.03萬億歐元。這相當於愛爾蘭國內生產總值（GDP）的288%。這在國際上是非常巨大的——歐盟的平均水平是62%——反映了CSO所說的“愛爾蘭經濟高度全球化的本質”。

2019年，超過三分之一的外商直接投資（相當於3140億歐元）是所謂的“幻影”資本，通過司法管轄區為其他地方的業務融資。這裡的許多跨國子公司充當母公司的國庫，在其全球供應鏈中分配資金。剔除轉嫁投資、反向投資（涉及子公司向母公司支付款項）、知識產權（IP）和飛機租賃資產後，2019年“剩餘流入FDI”為2610億歐元。後者代表與當地有形經濟活動相關的外來投資。美國是愛爾蘭最大的投資國，佔外國直接投資總額的近四分之三，即7340億歐元。

3. 隨著疫情封鎖的放鬆，愛爾蘭房價增速加速至3.7%

最新的官方數據顯示，愛爾蘭3月份房價同比增長3.7%，創下兩年來最快增速，而房地產相關交易則大幅增長23%，市場正在繼續經歷Covid-19帶來的小繁榮。

在截至3月底的12個月期間，供應壓力最為嚴重的都柏林的房價上漲了2.5%，而都柏林以外的房價上漲了4.9%。

在疫情之初，許多人曾預測房地產價值將下降，但許多因素——儲蓄增加、異地工作以及英國脫歐後從倫敦返回的外國人——已引發房價回升。

建築業的中斷和對供應的連鎖影響也被認為是一個因素。中央統計局最新發布的數據顯示，3月份樓市成交套數環比上漲23%，至3951套，比去年3月份上漲近10%。三月份與收入有關的交易總值為12億。現有住房佔購買住房的86%，其餘13.7%為新住房。與2020年3月相比，新購住房數量下降了17.5%，反映出封鎖限制令建設放緩。在過去一年裡，愛爾蘭家庭住房中間價為262,500歐元。其中，都柏林地區的中間價最高，為39萬歐元。

在都柏林，Dún Laoghaire Rathdown的中間價最高(€54萬），而南都柏林最低(€358,000)。都柏林以外的最高中間價在威克洛(€358000）和基爾代爾(€325000），而朗福德的最低價格為113,750歐元。

愛爾蘭抵押貸款顧問協會（Association of Irish Mortgage Advisors）主席特雷弗•格蘭特（Trevor Grant）表示：隨著疫情封鎖的解除，未來幾個月房價加速上漲不足為奇。大量的購房者，尤其是首次購房者對房地產的需求一直很旺盛，首次購房者希望擁有自己的住房的人數達到了多年來的最高水平。然而，過去12個月，可供出售的房地產庫存下降了約40%。這是很多房主在疫情期間不願意出手的直接後果，封鎖限制凍結了看房和新增供應。

4. 歐盟委員會預計愛爾蘭經濟將出現強勁出口帶動型反彈

歐盟委員會上調了對愛爾蘭經濟的展望，稱預計2021年下半年愛爾蘭將出現強勁的出口帶動型反彈，但政府的預算狀況仍面臨“國際稅收環境可能發生的變化”的風險，這是指國際上可能對企業稅收規則進行的全面改革。

歐盟委員會在《2021年春季經濟預測》中表示，預計愛爾蘭經濟今年的GDP增長率為4.6%，高於此前的3.4%，明年為5%。布魯塞爾表示，歐元區整體經濟今年將增長4.3%，明年將增長4.4%。歐盟委員會表示，預計今年下半年愛爾蘭經濟將強勁反彈，出口將越來越多地受益於外部環境的改善。出口預計將繼續成為GDP增長的強勁動力。由跨國公司主導，尤其是生產醫療器械和藥品以及提供信息和通信服務的跨國公司外部環境的改善，包括愛爾蘭與美國的貿易大幅改善，將有利於經濟發展。

歐盟委員會表示，政府的支持將使家庭收入免受危機的影響，從2022年起，預算赤字將減少，“但宏觀財政前景面臨的風險仍然很高”。由於國際上對公司稅法的擬議修改，愛爾蘭預計將失去相當一部分公司稅基，即20億歐元或更多。美國提議，美國企業國際收益的最低稅率為21%，遠高於愛爾蘭的稅率。歐盟委員會在預測中還指出，愛爾蘭是去年唯一實現正增長的歐洲國家。

不過，該機構表示，2020年勞動力市場的停滯程度比總體數據所顯示的要大。

英國要聞

5. 英國經濟將以二戰以來最快的速度增長，將超過美國

英國央行經濟學家安迪·哈爾丹（AndyHaldane）稱，英國經濟將以二戰以來最快的速度增長，超過美國。他說，低病毒感染率和接種疫苗導致消費者支出激增，失業率也低於預期。然而，他補充說，在“繁榮轉向蕭條”的情況下，有70年代風格的通貨膨脹率的風險。哈爾丹在《每日郵報》專欄中寫道：“春天為英國經濟騰飛。今年，中國的經濟增長速度將達到第二次世界大戰以來的最快速度”。

哈爾丹此前曾警告不要悲觀的經濟觀點，他說，消費者正返回商店、酒吧和餐館，零售支出高於疫情前水平。他說，樓市也在蓬勃發展，同時企業間的招聘和投資也在回升。哈爾丹預計，今年將創造許多新的就業機會，失業率從7.75%下調至5.5%以下。哈爾丹表示，從現在開始，預計英國經濟增長將達到兩位數，經濟活動也將高於疫情前水平，失業率將下降，這將使英國躋身七國集團增長聯盟榜首。

英國央行貨幣政策委員會成員Haldane先生預測，去年英國經濟將出現V型的大幅復甦，但並未實現。本週早些時候公佈的官方數據顯示，2021年前三個月英國經濟萎縮1.5%，但隨著封鎖限制開始放鬆，3月份經濟增速有所回升。學校重新開放和零售支出強勁，3月份經濟增長2.1%，創下去年8月以來的最快月度增長。

哈爾丹表示，如果健康和失業風險繼續保持低位，支出可能還會繼續。不過，他警告說，通脹水平的上升可能會使繁榮走向崩潰，“破壞國家的複蘇”歷史告訴我們，這種蕭條最可能的原因是一場不必要的通貨膨脹”，他補充說：“70年代和80年代的經驗表明，一旦破產，眾所周知，通脹精靈很難重返市場”，哈爾丹估計，“今年年底前的通脹水平可能超過2%的目標，並投票支持英國央行縮減量化寬鬆政策”。